新北市三芝區公正街25號7F/7F
2024-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 2.2 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物11.17 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 埔頭段 1214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 11.6
公正街中位 10
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 低 81%比公正街中位 低 78%比三芝區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30 萬
+10%
2026 年推估33 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。