新北市中和區建康路180號14F/29F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 47.3 萬/坪 × 83.89 坪
權狀坪數83.89 坪
主建物44.04 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.89 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪83.89 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46.7
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 1%比建康路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+21%
2026 年推估4,434 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 21F/29F 4房2廳2衛 · 95.29 坪 60.3 萬/坪總 4,868 萬 2023-06-20 22F/29F 4房2廳3衛 · 83.89 坪 50.7 萬/坪總 4,250 萬 2023-02-14 4F/29F 4房2廳3衛 · 83.89 坪 39.3 萬/坪總 3,300 萬 2022-06-12 12F/29F 4房2廳3衛 · 95.29 坪 42 萬/坪總 4,000 萬 2021-11-30 3F/29F 4房2廳3衛 · 83.89 坪 44.7 萬/坪總 3,440 萬 2021-11-11 5F/29F 4房2廳3衛 · 83.89 坪 44.4 萬/坪總 3,405 萬 2021-06-23 4F/29F 4房2廳3衛 · 72.48 坪 44.6 萬/坪總 3,235 萬 2020-12-30 7F/29F 4房2廳3衛 · 83.89 坪 44 萬/坪總 3,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。