新北市三重區仁義街343號3F/15F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 39.9 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物10.17 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 富貴段 140 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
仁義街中位 41.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 4%比三重區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+8%
2026 年推估916 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 50.5 萬/坪總 2,140 萬 2022-07-24 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.97 坪 45.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-16 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.97 坪 46.7 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 37.1 萬/坪總 1,569 萬 2021-04-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.97 坪 38.6 萬/坪總 1,660 萬 2013-10-07 8F/15F 3房2廳1衛 · 42.35 坪 33.8 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。