新北市汐止區湖前街110巷97弄12之3號4F/27F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 53.5 萬/坪 × 71.91 坪
權狀坪數71.91 坪
主建物49.93 坪
公設比9.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.91 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪71.91 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價3,328 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價3,248 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 24.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 118%比湖前街中位 高 87%比汐止區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,328 萬
+3%
2026 年推估3,416 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,598 萬
每月月付97,347 元
30 年總利息906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-31 25F/27F 4房2廳2衛 · 86.58 坪 23.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-19 20F/27F 2房2廳2衛 · 75.59 坪 25.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-28 27F/27F 3房2廳2衛 · 74.43 坪 24.5 萬/坪總 1,820 萬 2020-05-18 7F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 23 萬/坪總 1,736 萬 2019-08-22 8F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 22.8 萬/坪總 1,720 萬 2019-08-20 25F/27F 4房2廳2衛 · 86.58 坪 26.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-01-20 9F/27F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 22.5 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-21 22F/27F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 26.2 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。