新北市三芝區樂全街10號3F/6F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 8.8 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物27.13 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-21 地號
價格拆解
成交總價386 萬
扣車位後房價386 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.7
樂全街中位 8
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 1%比樂全街中位 高 10%比三芝區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+58%
2026 年推估609 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。