新北市中和區板南路461號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 75.4 萬/坪 × 135.41 坪
權狀坪數135.41 坪
主建物87.65 坪
公設比27.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 135.41 坪
└ 主建物 87.65 坪
└ 公設等 47.76 坪
土地持分 21.87 坪
0 坪135.41 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價9,500 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價9,080 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 75.4
板南路中位 36.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比板南路中位 高 108%比中和區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,500 萬
+25%
2026 年推估11,831 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,816 萬
貸款（8 成）7,264 萬
每月月付272,139 元
30 年總利息2,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。