新北市土城區延壽路75巷11號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 26.4 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物32.41 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 安和段 377 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
延壽路中位 31.2
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延壽路中位 低 15%比土城區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+21%
2026 年推估1,503 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。