新北市蘆洲區中央路20巷11號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 42.9 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物64.13 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 64.13 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 成功段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
中央路中位 46.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 8%比蘆洲區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+17%
2026 年推估3,213 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。