新北市汐止區福德三路18號6F/7F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 45.9 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物23.29 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 福德段 440 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 27.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 69%比福德三路中位 高 66%比汐止區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
+7%
2026 年推估1,943 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 48.4 萬/坪總 1,898 萬 2023-06-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 36.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2022-06-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 18.46 坪 24.7 萬/坪總 455 萬 2021-12-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 27.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 27.6 萬/坪總 1,438 萬 2020-12-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 25.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。