新北市新店區大豐路16巷3弄11號2F/7F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 52.7 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物21.7 坪
公設比24.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 63.2
大豐路中位 57.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 17%比大豐路中位 低 8%比新店區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+18%
2026 年推估1,902 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。