新北市土城區金城路三段131巷13號7F/7F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 45 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物25.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 延和段 185 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
金城路三段中位 34.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 30%比土城區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+13%
2026 年推估2,216 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。