新北市新莊區西盛街344巷22弄4號3F/6F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 37.4 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物24.91 坪
公設比18.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 光明段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 26.9
西盛街中位 29.6
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 39%比西盛街中位 高 26%比新莊區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+1%
2026 年推估1,336 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。