新北市新店區僑愛六路27號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.7 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物41.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 41.43 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪50.75 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.2
僑愛六路中位 21.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比僑愛六路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,297 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。