新北市新店區新店路190之1號5F/7F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 51.1 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物16.74 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 碧潭段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 49
新店路中位 55.9
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 4%比新店路中位 低 9%比新店區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+12%
2026 年推估1,517 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 45.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-24 3房2廳2衛 · 34.53 坪 44.9 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-09 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 49 萬/坪總 1,550 萬 2016-03-01 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 50.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-28 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 50.2 萬/坪總 1,589 萬 2014-04-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 49.6 萬/坪總 1,320 萬 2014-02-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 45.8 萬/坪總 1,220 萬 2013-03-04 1F/7F 0房0廳0衛 · 31.63 坪 29.5 萬/坪總 934 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。