新北市樹林區保安街二段174之2號5F/7F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.8 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物45.17 坪
公設比20.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 光武段 97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 低 14%比樹林區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+10%
2026 年推估1,523 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。