新北市新店區民權路70號2F/5F

2024-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 80.9 萬/坪 × 30.92 坪

權狀坪數30.92 坪

主建物29.75 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 30.92 坪

└ 主建物 29.75 坪

└ 公設等 1.17 坪

土地持分 8.04 坪

0 坪30.92 坪

土地坐落 復興段 208 地號

成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪

本筆成交 80.9

本棟中位 80.9

民權路中位 48.9

新店區 2024 年中位 47.2

比本棟中位高 0%比民權路中位高 65%比新店區 2024 年中位高 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,500 萬

+4%

2026 年推估2,609 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。