新北市三重區德厚街30號8F/16F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 68.3 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物22.07 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 五谷王段 265 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 66
德厚街中位 42.2
三重區 2025 年中位 54.5
比本棟中位 高 3%比德厚街中位 高 62%比三重區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+3%
2026 年推估2,927 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。