新北市三重區永安北路二段177號3F/11F
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 40.1 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物18.16 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 富貴段 676 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 49
永安北路二段中位 40.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 18%比永安北路二段中位 低 1%比三重區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+45%
2026 年推估1,957 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。