新北市三峽區橫溪路99巷121號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 39.9 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物62.42 坪
公設比13.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 62.42 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 57.37 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 佳興段 5-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
橫溪路中位 37.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比橫溪路中位 高 7%比三峽區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+13%
2026 年推估3,363 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方51843元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。