新北市板橋區華江一路529號14F/17F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 57.3 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物16.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 56
華江一路中位 49.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,865 萬
+2%
2026 年推估1,909 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。