新北市五股區成泰路三段155號5F/8F
2023-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 28.7 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物13.3 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 御史段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 24.4
成泰路三段中位 30.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 18%比成泰路三段中位 低 7%比五股區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估645 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。