新北市三峽區國際一街100號5F/20F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 32.7 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物23.5 坪
公設比25.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 大學段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 23.8
國際一街中位 25
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 37%比國際一街中位 高 31%比三峽區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+48%
2026 年推估1,891 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 9F/20F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 50.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-10-26 14F/20F 1房2廳1衛 · 47.67 坪 44.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 40.4 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-07 13F/20F 3房1廳1衛 · 51.51 坪 30.2 萬/坪總 1,558 萬 2021-10-05 8F/20F 3房1廳1衛 · 41.15 坪 41.6 萬/坪總 1,326 萬 2019-12-17 4F/20F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 34.5 萬/坪總 975 萬 2019-11-21 4F/20F 3房1廳2衛 · 51.51 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-03-11 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 24.7 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。