新北市汐止區汐萬路三段252巷9號6F/6F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 11.9 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物21.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 北港段烘內小段 109-32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價403 萬
扣車位後房價403 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.7
汐萬路三段中位 21.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 6%比汐萬路三段中位 低 45%比汐止區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交403 萬
+29%
2026 年推估522 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。