新北市新莊區五工二路70巷25號
2023-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 16 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物21.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 新工段二小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 36.2
五工二路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 56%比五工二路中位 低 55%比新莊區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+10%
2026 年推估663 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。