新北市三峽區學勤路198之1號2F/19F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 49.5 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物19.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 30.6
學勤路中位 27.6
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 62%比學勤路中位 高 79%比三峽區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,515 萬
+7%
2026 年推估1,617 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 3F/19F 3房1廳1衛 · 43.44 坪 36.6 萬/坪總 1,590 萬 2025-02-19 3F/19F 3房1廳1衛 · 43.44 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-21 3F/19F 3房1廳1衛 · 43.44 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-18 14F/19F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 38 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-29 13F/19F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 41.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-20 16F/19F 1房1廳1衛 · 43.44 坪 29.7 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-22 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 34.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-07-05 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 27.8 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。