新北市新莊區思源路192巷61號3F/16F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,131 萬 57.4 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物18.9 坪
公設比36.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 中原段 326 地號
價格拆解
成交總價2,131 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,931 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 24%比新莊區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,545 萬
每月月付57,874 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。