新北市樹林區三俊街5之11號2F/5F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 21.1 萬/坪 × 148.21 坪
權狀坪數148.21 坪
主建物111.31 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 148.21 坪
└ 主建物 111.31 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 34.38 坪
0 坪148.21 坪
土地坐落 三龍段 854 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.3
三俊街中位 25.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 38%比三俊街中位 低 18%比樹林區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+14%
2026 年推估3,542 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：總價3120萬元包含5之11號2樓1620萬元土地價格1134萬元 建物價格486萬元及5之12號2樓1500萬元土地1050萬元 建物450萬元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。