新北市汐止區大同路三段611號5F/32F
2021-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 16.8 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物18.89 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 11%比大同路三段中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+29%
2026 年推估596 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-09-02 8F/32F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 28.4 萬/坪總 645 萬 2026-08-01 28F/32F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 29.9 萬/坪總 680 萬 2026-07-31 24F/32F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 24.2 萬/坪總 766 萬 2026-07-04 23F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-05-20 6F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 27.7 萬/坪總 350 萬 2026-05-12 11F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-04-02 17F/32F 1房1廳1衛 · 29.18 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2026-03-26 19F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。