新北市蘆洲區光榮路97巷9號4F/6F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物34.64 坪
公設比17%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 正義段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 低 14%比蘆洲區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+38%
2026 年推估2,570 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。