新北市新店區安祥路110巷35號13F/17F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 21.7 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物18.92 坪
公設比39.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 香坡段 577 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價643 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.8
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比安祥路中位 低 5%比新店區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交763 萬
+3%
2026 年推估785 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位面積無法概算
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。