新北市土城區明德路二段215巷10號
2016-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 35 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物31.97 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 員和段 34-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
明德路二段中位 43.2
土城區 2016 年中位 32.3
比明德路二段中位 低 19%比土城區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10506290016
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。