新北市土城區學士路33巷9號11F/16F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 37.6 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物25.33 坪
公設比35.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 學林段 153 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 42.1
學士路中位 42.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 11%比學士路中位 低 11%比土城區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,877 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。