新北市泰山區仁愛路100巷56號11F/13F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.5 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物21.46 坪
公設比41.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 同興段 156 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
仁愛路中位 31
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 15%比泰山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。