新北市新店區北宜路二段30巷5弄20號14F/15F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 40.3 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物22.11 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 38.2
北宜路二段中位 27.7
新店區 2026 年中位 47.6
比本棟中位 高 5%比北宜路二段中位 高 45%比新店區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-05-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 30.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 29.7 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 38.2 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 33.3 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 31.9 萬/坪總 1,225 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。