新北市五股區民義路一段193巷3號2F/7F
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.1 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物41.85 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 陸光段 1237 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
民義路一段中位 26.3
五股區 2019 年中位 26.9
比民義路一段中位 低 39%比五股區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+52%
2026 年推估1,308 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。