新北市三重區三和路三段180號6F/15F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 49.3 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物26.52 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 忠孝段 365 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,955 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 39.1
三和路三段中位 41.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 26%比三和路三段中位 高 19%比三重區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,075 萬
+16%
2026 年推估2,399 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。