新北市新店區光明街102巷7弄19號1F/5F
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 44.2 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物23.7 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 文山段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.8
光明街中位 57.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比光明街中位 低 24%比新店區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+21%
2026 年推估1,367 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依仲介公司提供之資料登錄含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。