新北市三重區光明路32巷28號
2021-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 63.6 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物47.17 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 47.17 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 菜寮段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
光明路中位 38.7
三重區 2021 年中位 46
比光明路中位 高 64%比三重區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+26%
2026 年推估3,794 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。