新北市板橋區民權路202巷1弄10號3F/4F
2021-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 20.9 萬/坪 × 11.25 坪
權狀坪數11.25 坪
主建物11.25 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 11.25 坪
└ 主建物 11.25 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪11.25 坪
土地坐落 大庭段 2503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
民權路中位 46.5
板橋區 2021 年中位 48.7
比民權路中位 低 55%比板橋區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+20%
2026 年推估282 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。