新北市樹林區學勤路584號2F/15F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 40.3 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物32.01 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 大學段二小段 71-2 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 42%比樹林區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,240 萬
+1%
2026 年推估2,264 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。