新北市五股區成泰路一段189巷20號4F/18F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 25.7 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物36.26 坪
公設比21.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 德音段 369 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23
成泰路一段中位 24.3
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 12%比成泰路一段中位 高 6%比五股區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 16F/18F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 26.1 萬/坪總 1,360 萬 2023-07-02 10F/18F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 25.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-19 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 27.7 萬/坪總 1,204 萬 2021-10-23 4F/18F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-09 10F/18F 4房1廳2衛 · 52.21 坪 23 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-26 5F/18F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 21.3 萬/坪總 1,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。