新北市三峽區文化路60號2F/4F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 34.2 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物17.36 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 和平段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
文化路中位 22.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 51%比三峽區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+12%
2026 年推估825 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。