新北市新店區三民路70號
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 42.3 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物26.96 坪
公設比7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 中正段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 45.1
三民路中位 45.7
新店區 2026 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比三民路中位 低 7%比新店區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。