新北市泰山區仁愛路86號5F/13F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 44 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物20.57 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 同興段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 39.8
仁愛路中位 31
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 高 11%比仁愛路中位 高 42%比泰山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。