新北市三峽區民生街1巷3之14號5F/10F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 49.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物17.06 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 民生段 502 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 20.3
民生街中位 24.4
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 142%比民生街中位 高 102%比三峽區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,592 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-01-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2016-07-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 19.2 萬/坪總 660 萬 2016-07-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 19.1 萬/坪總 662 萬 2016-06-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 18.8 萬/坪總 653 萬 2016-06-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2016-06-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 20.8 萬/坪總 712 萬 2016-05-31 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2016-05-18 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 20.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。