新北市新店區十四張路61號1F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 73.6 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物16.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
十四張路中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比十四張路中位 高 50%比新店區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,628 萬
+10%
2026 年推估2,891 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。