新北市新店區永業路51巷4號2F/4F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物27.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪30 坪
土地坐落 永業段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.5
永業路中位 24.2
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 8%比永業路中位 高 5%比新店區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+8%
2026 年推估821 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。