新北市土城區裕民路256巷4弄2號2F/5F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 49.2 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物22.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 學林段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
裕民路中位 39.2
土城區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 26%比土城區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,242 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。