新北市永和區永利路196號6F/15F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 65.3 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物24.7 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 林森段 731 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
永利路中位 46.2
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比永利路中位 高 41%比永和區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。