新北市汐止區仁愛路113巷5號8F/9F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,254 萬 26.3 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物23.84 坪
公設比41.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 新峰段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 低 32%比汐止區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,254 萬
+34%
2026 年推估1,681 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。